Boligprisene i Norge steg med 0,5 prosent i februar, men korrigert for sesongvariasjoner falt prisene med 0,3 prosent. Samtidig viser nye tall fra Eiendom Norge at boligmarkedet fortsatt er preget av betydelige regionale forskjeller.
Ved utgangen av februar var gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge 4.855.987 kroner. Så langt i år har boligprisene steget med 4,1 prosent, ifølge boligprisstatistikken som utarbeides av Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi.
Svak utvikling i Oslo
Prisveksten varierer betydelig mellom ulike deler av landet. I februar var utviklingen særlig sterk i Bergen, mens hovedstaden hadde en uventet svak måned.
– Det er i likhet med i 2025 store forskjeller i boligprisutviklingen rundt i landet. I februar var det særlig i Bergen sterk vekst i boligprisene. I Oslo derimot var prisutviklingen oppsiktsvekkende svak sist måned, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
Boligprisene i Oslo falt 0,4 prosent i februar, mens Trondheim hadde en oppgang på 1,7 prosent. I Tromsø fortsetter prisveksten etter et svært sterkt boligår i 2025, men i et mer moderat tempo.
Aktivt bruktboligmarked
Til tross for varierende prisutvikling er aktiviteten i boligmarkedet fortsatt relativt høy. I februar ble det solgt 7.862 boliger i Norge, noe som er 4,9 prosent færre enn i samme måned i fjor.
Så langt i år er det solgt 16.018 boliger, en nedgang på 4,6 prosent sammenlignet med samme periode i 2025. Samtidig øker tilbudet i markedet: 8.165 boliger ble lagt ut for salg i februar, og totalt 16.655 boliger er lagt ut hittil i år, som er 6,9 prosent flere enn på samme tidspunkt i fjor.
Salgsprosessen går også noe raskere enn tidligere i vinter. I februar tok det i gjennomsnitt 59 dager å selge en bolig, ned fra 62 dager i januar.
Press i enkelte markeder
Salgsstatistikken viser også tydelige forskjeller i tempoet i markedet. Bergen og Stavanger hadde den korteste salgstiden, med henholdsvis 15 og 19 dager. I motsatt ende ligger Fredrikstad/Sarpsborg, der gjennomsnittlig salgstid var hele 122 dager.
Den sterkeste sesongjusterte prisutviklingen i februar fant sted i Porsgrunn/Skien, etterfulgt av Bergen og Bodø. Svakest utvikling hadde Tønsberg/Færder, Ålesund og Oslo.
Ifølge Eiendom Norge viser tallene at boligmarkedet fortsatt er relativt velfungerende nasjonalt, men med betydelige lokale variasjoner.
Advarer om effekten av boligbeskatning
Samtidig peker Eiendom Norge på at politiske rammebetingelser kan påvirke markedet fremover. Organisasjonen mener blant annet at endringer i beskatningen av bolig kan få konsekvenser for tilbudet av utleieboliger.
– Skatteregningen som følge av modelloppdateringen bæres av eierne av sekundærboliger. Dette vil kunne gi færre utleieboliger og øke presset i et allerede stramt leiemarked, sier Lauridsen.
Ifølge bransjeorganisasjonen kan høyere skattebelastning på utleieboliger bidra til at investorer trekker seg ut av markedet, noe som igjen kan redusere tilbudet av boliger til leie.