Til tross for enkelte lyspunkter i markedet, avdekker BDOs ferske halvårsrapport en bransje i alvorlig ubalanse. Norsk bygg- og anleggsnæring, fastlands-Norges største industri, møter en krevende virkelighet preget av sviktende produktivitet, høy volatilitet og strukturelle utfordringer som truer både verdiskapingen og sysselsettingen i årene fremover.
Historisk lav boligbygging
En av de mest alvorlige utviklingene er boligbyggingens dramatiske tilbakegang. I 2024 ble det gitt kun 18 679 igangsettingstillatelser – det laveste nivået på 30 år. Dette er bare halvparten av det estimerte behovet. Ifølge BDO vil det resultere i et underskudd på om lag 40 000 boliger i løpet av de neste fire årene. Lav boligbygging skaper flaskehalser i byutvikling og gir store samfunnsøkonomiske ringvirkninger, særlig i pressområder hvor etterspørselen er høyest.
Fallende produktivitet og manglende innovasjon
Samtidig slår rapporten fast at produktiviteten i bygg- og anleggsnæringen har falt med 13 prosent siden 2000 – i skarp kontrast til Fastlands-Norges vekst på 32 prosent i samme periode. Denne utviklingen er særlig bekymringsfull ettersom den indikerer at bransjen ikke klarer å modernisere produksjonen i takt med resten av økonomien. Blant årsakene nevnes byråkrati, lav investeringsevne i digitalisering og en organisering preget av høyt konfliktnivå og svak prosessforbedring.
Kostnadspress og geopolitisk usikkerhet
Prisene på byggematerialer har holdt seg høye som følge av svak kronekurs, ressursknapphet og strengere miljøkrav. Samtidig peker rapporten på at geopolitiske spenninger og varslede tollbarrierer – spesielt fra USA – kan bidra til ytterligere ustabilitet i materialpriser og forsyningskjeder. For bransjeaktører med lange og komplekse prosjekter vil slik usikkerhet kunne gi betydelig risiko og kostnadsøkninger.
Flere konkurser blant større selskaper
Antall konkurser i bransjen er foreløpig stabil, men sammensetningen har endret seg dramatisk. Der tidligere konkurser ofte rammet mindre aktører, er det nå større selskaper som går over ende – med langt kraftigere ringvirkninger i hele verdikjeden. Dette gir økt risiko for dominoeffekter hvor også underleverandører og samarbeidspartnere rammes.
Arbeidsmarkedet svekkes
Andelen sysselsatte innen bygg og anlegg falt markant i 2024, og ledigheten har begynt å stige. Færre unge søker seg til næringen, og svak valuta reduserer tilgangen på utenlandsk arbeidskraft. Samtidig forventes det økt konkurranse om arbeidskraft fra helse- og omsorgssektoren, noe som kan presse lønningene opp – og dermed kostnadene ytterligere.
Et ROT-marked i vekst – men ikke uten utfordringer
Selv om ROT-markedet (rehabilitering, ombygging og tilbygg) ventes å bli 38 milliarder kroner større enn nybyggmarkedet innen 2026, er også dette segmentet utsatt for mange av de samme utfordringene: høye kostnader, kompetansemangel og et komplekst regelverk. Det er liten tvil om at veksten i dette markedet i stor grad er et resultat av lav nybyggaktivitet, snarere enn et sunnhetstegn for bransjen.
Avslutning: Usikker fremtid – behov for dyp omstilling
BDO-rapporten gir et tydelig signal: Bygg- og anleggsbransjen må gjennom omfattende strukturelle endringer for å møte fremtidens krav til produktivitet, bærekraft og lønnsomhet. Økt industrialisering, satsing på digitalisering og bedre risikostyring fremheves som sentrale tiltak. Men med fortsatt høy usikkerhet i både råvaremarkedene, renteutviklingen og geopolitikken, er det langt fra garantert at disse grepene kommer.
